Caja España-Duero formalizó ayer, junto con el resto de cajas de
ahorro que hasta ahora formaban parte del accionariado de Tasaciones
Inmobiliarias (Tinsa), la venta de la compañía al fondo de capital
riesgo Advent Internacional. Las dos cajas suman una participación del
8,92%, y la firma ahora propietaria ha adquirido el 94,5% del total del
capital. El resto queda en manos de los directivos de las tasadoras. La
operación ha tenido un coste de cien millones de euros.
Caja España-Duero formalizó ayer, junto con el resto de cajas de
ahorro que hasta ahora formaban parte del accionariado de Tasaciones
Inmobiliarias (Tinsa), la venta de la compañía al fondo de capital
riesgo Advent Internacional. Las dos cajas suman una participación del
8,92%, y la firma ahora propietaria ha adquirido el 94,5% del total del
capital. El resto queda en manos de los directivos de las tasadoras. La
operación ha tenido un coste de cien millones de euros.
Las
cajas de ahorro formaban parte del accionariadode Tinsa desde 1985. La
venta de la sociedad de tasación, la primera en volumen de operaciones
del país, se enmarca por un lado en el proceso de desinversión que
llevan a cabo las cajas de ahorro para sanear sus cuentas y obtener
recursos. Pero sobre todo tiene su origen en la advertencia del Banco de
España de desligar las operaciones de tasación de inmuebles con las de
las actividades financieras.
El supervisor ha criticado
reiteradamente que sean las propias entidades que conceden los créditos
las que tasen los inmuebles, lo que en su opinión ha influido en la
burbuja inmobiliaria (tanto en el encarecimiento de los precios como en
las dificultades del sector tras la crisis). Además, con esta operación
las cajas de ahorro se adelantan a la anunciada regulación del sector de
la tasación inmobiliaria, que pretende precisamente desvincular las
actividades bancarias de la tasación. El Banco de España defiende
también la necesidad de que las tasaciones se realicen de forma
independiente, de forma que puedan ser fiable para los inversores
internacionales a la hora de valorar la calidad real de los activos en
los que se basan las emisiones.
Tinsa era hasta ahora propiedad
en casi un 12% de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (Ceca), y
de una treintena de cajas, entre las que destacaba la participación de
Caixanova, Bancaja, Caja Granada, CCM o Caixa Penedés. Con la fusión de
Caja España y Caja Duero, la nueva entidad se había convertido en uno de
los mayores accionistas.
El fondo de capital riesgo Advent
opera en España desde el 2005. Este fondo se ha hecho ya con Servicios
Vascos de Tasación (Servatas), la sociedad de tasación creada por las
tres cajas de ahorro vascas. Tinsa es la mayor sociedad de tasación que
opera en España, seguida de la Sociedad de Tasación, que no está
participada por ninguna entidad financiera.
María Jesús Muñiz | León