El pasado viernes, día 22 de Agosto, el Comité de Empresa de Ceca, reunido en sesión extraordinaria, decidió por trece votos a favor y dos en contra, aceptar las bases para la firma del Acuerdo de Préstamos, que habíamos negociado entre las secciones sindicales de CCOO, CSICA y UGT. Este acuerdo, mejora sustancialmente las condiciones del acuerdo anterior y del propio convenio colectivo, convirtiéndose en uno de los mejores acuerdos de préstamos del sector.
Las principales novedades de este Acuerdo son:
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Importantes aumentos de cantidades en todos los préstamos.
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Eliminación parcial y/o sustitución de algunos seguros de amortización
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Titularidad de los préstamos, para todos los prestatarios.
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Cálculo de intereses sobre TAE.
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Creación de pólizas para viviendas en construcción o régimen cooperativo
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Mejoras para los casos de divorcio.
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Este acuerdo, también recoge la normativa del Consejo de Ministros de 18 de Abril, para la novación de préstamos para vivienda habitual con garantía hipotecaria.
La recomendación del Banco de España de establecer un límite del nivel de endeudamiento, que el propio Banco fija en el 35% de los haberes netos del prestatario y que se está habilitando en todos los acuerdos del sector, incluso por debajo de este límite.
En CECA, este límite queda establecido en el 50% de los haberes brutos del empleado más el 50% de los haberes netos de los restantes prestatarios.
Préstamo Adquisición de Vivienda Habitual y Cambio de Vivienda Habitual.
Cantidades que van desde los 230.000 € para el Grupo 2 y hasta Nivel IX del Grupo 1, hasta los 329.000 € del Nivel I del Grupo 1.
Préstamo Ampliación Vivienda.
Importe: 28.000 €.
Interés: 100 % del Euribor
Plazo máximo de amortización: 15 años.
Limite de edad: 65 años.
Segunda solicitud: Seis meses, después de la amortización total.
Se suprime la figura del avalista.
Presupuesto anual: 924.000 € (33 préstamos anuales)
Se podrá sustituir el seguro de amortización por otro tipo de garantía, aceptada por el COAP.
Préstamo Social.
Importe: 31.000 €.
Interés: 100 % del Euribor.
Plazo máximo de amortización: 10 años.
Limite de edad: 65 años.
Solicitudes posteriores: Un mes, después de la amortización total.
Presupuesto anual: 3.100.000 € (100 préstamos anuales).
Para préstamos de importe inferior o igual a 18.030,36 €, no es obligatorio el seguro de amortización.
Para importes superiores, se podrá sustituir el seguro de amortización por otro tipo de garantía, aceptada por el COAP.
Préstamos de Libre Disposición.
Se modifican las siguientes condiciones para aquellos préstamos que se destinen a la adquisición o cambio de vivienda habitual:
Plazo máximo de amortización: 40 años.
Limite de edad: 70 años.
Nivel de endeudamiento: 50% de los haberes netos del empleado más 50% de los haberes netos de los restantes prestarios.
Madrid, 25 de agosto de 2008
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