SUPUESTO DIEZ

AGREGACION Y COMPRAVENTA

Numero: dos mil doscientos veinte

En Sevilla, a nueve de julio de dos mil tres

Ante mi, Alberto Antúnez Antúnez, Notario del Ilustre Colegio de Sevilla, con residencia en la ciudad de la fecha.

COMPARECEN

De una parte: Don Alfredo Azcona Azcona, mayor de edad, y vecino de Sevilla, con domicilio en Calle A, numero uno, y con D.N.I. numero 11.111.111.

Y de otra: Don Braulio Braun Braun, mayor de edad, casado en régimen de absoluta separación de bienes con doña Camila Camp Camp, y vecino de Sevilla, con domicilio en calle B, numero uno y con D.N.I. numero 33.333.333.

Me acredita su régimen económico matrimonial, mediante exhibición de certificación expedida por el Registro Civil de Sevilla, que compruebo y devuelvo, de la que resulta la anotación del expresado régimen matrimonial, al folio 11 del tomo 111 del indicado Registro Civil de Sevilla.

Les identifico por sus documentos de identidad que me exhiben y compruebo

INTERVIENEN

El primero en nombre y representación de la entidad A, Sociedad Anónima, domiciliada en La Algaba, calle Sevilla, numero 111, constituida mediante escritura formalizada en La Algaba, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don José Maria Butragueño Butragueño, inscrita en el Registro Mercantil de la Provincia de Sevilla, en la hoja SE-111, con C.I.F. numero A-55/555.

Ostenta dicha representación por su condición de administrador mancomunado, habiendo sido designado para el cargo, por plazo de cinco años, en escritura otorgada en La Algaba, el dos de febrero de dos mil, ante el Notario don José Maria Butragueño Butragueño, inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, en la hoja SE-111, inscripción 3ª, copia autorizada de la cual, de la que resulta su inscripción en el Registro Mercantil tengo a la vista.

Yo el Notario advierto de la insuficiencia de la representación alegada, así como de la necesidad de ratificación, la cual, de producirse, consignare por diligencia extendida a continuacion de esta matriz.

El segundo actúa en su propio nombre y derecho.
Les juzgo con capacidad suficiente para otorgar la presente escritura de agrupación y compraventa.

EXPONEN

PRIMERO: Que la sociedad A, S.A, es dueña de las fincas que se describen a continuacion:

A) URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, numero tres. Tiene una superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con casa numero uno de su misma calle; por la izquierda, con el numero cinco de la antes dicha calle CC; y por el fondo, con traseras de la casa numero sesenta y nueve de la calle X.

INSCRIPCION: Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Numero Dos de Sevilla, al folio 1, del tomo 1, del libro 1, de la primera sección, finca 11.111.

VALOR: SESENTA MIL EUROS:

B) URBANA: Casa, hoy solar, en Sevilla, en Calle CC, numero uno. Tiene una superficie de veinticinco metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la calle A; por la izquierda, con el numero tres de la antes dicha calle CC; y por el fondo, con traseras de la casa numero sesenta y siete de la calle X.

INSCRIPCION: Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Numero Dos de Sevilla, al folio 5, del tomo 1, del libro 1, de la primera sección, finca 11.112.

VALOR: DOCE MIL EUROS.

DATOS COMUNES A AMBAS FINCAS:

TITULO: Pertenecen a la entidad A, S.A, por titulo de compraventa, formalizada en Sevilla, en escritura otorgada el uno de enero de mil novecientos noventa y ocho, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio.

CARGAS: Ambas fincas se encuentran gravadas con sendas hipotecas, constituidas a favor del Banco de Inversiones, S.A, en garantía de dos prestamos, de manera que la finca descrita bajo la letra A, quedo respondiendo de la cantidad de setenta y cinco mil euros de principal, siete mil euros de intereses ordinarios, catorce mil euros de intereses de demora y cuatro mil euros para costas y gastos, constituido por escritura autorizada en Sevilla, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio. Y la finca descrita bajo la letra B) responde en su particular de cincuenta mil euros de principal, seis mil euros de intereses ordinarios, diez mil euros de intereses de demora y tres mil euros para costas y gastos, constituido por escritura autorizada en Sevilla, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio.

ARRENDAMIENTOS: Están libres de arrendamientos.

REFERENCIA CATASTRAL: No me acreditan las referencias catastrales de las fincas, por lo que yo el Notario les hago la oportuna advertencia.

OTORGAN

PRIMERO: Siendo ambas fincas colindantes entre si, su titular procede a AGREGAR la segunda de las fincas descritas a la primera de ellas, resultando la siguiente descripción para la finca 11.111, tras la AGREGACION realizada:

URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, números uno y tres. Tiene una superficie de doscientos setenta y cinco metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la calle A; por la izquierda, con el numero cinco de su misma calle CC; y por el fondo, con traseras de las casas números sesenta y siete y sesenta y nueve de la calle X.

VALOR: SETENTA Y DOS MIL EUROS

SEGUNDO: A continuacion la entidad A, S.A, la vende a don Braulio Braun Braun, que la compra, con carácter privativo, por el precio de su valor expresado, cuyo recibo confiesa la parte vendedora.

TERCERO: El otorgamiento de esta escritura supone la entrega de la finca vendida, de manera que la parte compradora, entra en este momento en posesión de la vivienda adquirida.

CUARTO: Todos los gastos e impuestos que origine la presente escritura serán de cuenta y cargo de la parte compradora

ADVERTENCIAS LEGALES Y FISCALES

. . .

AUTORIZACION

DILIGENCIA: La extiendo yo el Notario, para hacer constar que el día once de julio de dos mil tres, comparece en mi estudio don Ceferino Cid Cid, mayor de edad y vecino de Sevilla, con domicilio en calle Besugo, s/n, con D.N.I. numero 99.999-999, que me exhibe y compruebo.

Interviene en nombre y representación de la entidad A, Sociedad Anónima, cuyas circunstancias constan en la intervención de esta escritura y se omiten ahora para evitar inútiles reiteraciones. Ostenta dicha representación por su condición de administrador mancomunado, habiendo sido designado para el cargo, por plazo de cinco años, en escritura otorgada en La Algaba, el tres de marzo de dos mil uno, ante el Notario don José Martínez Martínez, inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, en la hoja SE-111, inscripción 4ª, copia autorizada de la cual, de la que resulta su inscripción en el Registro Mercantil tengo a la vista.

En la representación en la que interviene presta su consentimiento a la precedente escritura, después de haberla leído, y ratifica la actuación del otro apoderado mancomunado señor Antunez Antunez.

Se acompañan:
-Cartas de pago del impuesto.

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