SUPUESTO NUEVE

AGRUPACION, SEGREGACION Y EXTINCION DE CONDOMINIO

Numero: dos mil doscientos

En Sevilla, a nueve de julio de dos mil tres

Ante mi, Alberto Antúnez Antúnez, Notario del Ilustre Colegio de Sevilla, con residencia en la ciudad de la fecha.

COMPARECEN

De una parte: Don Alfredo Azcona Azcona, mayor de edad, y vecino de Sevilla, con domicilio en Calle A, numero uno, y con D.N.I. numero 11.111.111.

Y de otra: Don Braulio Braun Braun, mayor de edad, soltero y vecino de Sevilla, con domicilio en calle B, numero uno y con D.N.I. numero 33.333.333.

Conozco al primero e identifico al segundo por su documento de identidad que me exhibe y compruebo

INTERVIENEN

El primero en nombre y representación de la entidad A, Sociedad Anónima, domiciliada en La Algaba, calle Sevilla, numero 111, constituida mediante escritura formalizada en La Algaba, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don José Maria Butragueño Butragueño, inscrita en el Registro Mercantil de la Provincia de Sevilla, en la hoja SE-111, con C.I.F. numero A-55/555.

Ostenta dicha representación por su condición de administrador solidario, habiendo sido designado para el cargo, por plazo de cinco años, en escritura otorgada en La Algaba, el dos de febrero de dos mil, ante el Notario don José Maria Butragueño Butragueño, inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, en la hoja SE-111, inscripción 3ª, copia autorizada de la cual, de la que resulta su inscripción en el Registro Mercantil tengo a la vista.

El segundo actúa en su propio nombre y derecho.
Les juzgo con capacidad suficiente para otorgar la presente escritura de agrupación, segregación y extinción de condominio.

EXPONEN

PRIMERO: Que la sociedad A, S.A, y don Braulio Braun Braun, son dueños, en la proporción que se dirá, de las fincas que se describen a continuacion:

A) URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, numero tres. Tiene una superficie de doscientos cincuenta metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con casa numero uno de su misma calle; por la izquierda, con el numero cinco de la antes dicha calle CC; y por el fondo, con traseras de la casa numero sesenta y nueve de la calle X.

INSCRIPCION: Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Numero Dos de Sevilla, al folio 1, del tomo 1, del libro 1, de la primera sección, finca 11.111.

VALOR: SESENTA MIL EUROS:

B) URBANA: Casa, hoy solar, en Sevilla, en Calle CC, numero uno. Tiene una superficie de doscientos metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la calle A; por la izquierda, con el numero tres de la antes dicha calle CC; y por el fondo, con traseras de la casa numero sesenta y siete de la calle X.

INSCRIPCION: Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Numero Dos de Sevilla, al folio 5, del tomo 1, del libro 1, de la primera sección, finca 11.112.

VALOR: CINCUENTA MIL EUROS.

DATOS COMUNES A AMBAS FINCAS

TITULO: Pertenecen a la entidad A, S.A y a don Braulio Braun Braun, en la proporción de un sesenta por ciento la primera y un cuarenta por ciento el segundo, de cada una de las fincas, por titulo de compraventa, formalizada en Sevilla, en escritura otorgada el uno de enero de mil novecientos noventa y ocho, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio.

CARGAS: Ambas fincas se encuentran gravadas con sendas hipotecas, constituidas a favor del Banco de Inversiones, S.A, en garantía de dos prestamos, de manera que la finca descrita bajo la letra A, quedó respondiendo de la cantidad de setenta y cinco mil euros de principal, siete mil euros de intereses ordinarios, catorce mil euros de intereses de demora y cuatro mil euros para costas y gastos, constituido por escritura autorizada en Sevilla, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio. Y la finca descrita bajo la letra B) responde en su particular de cincuenta mil euros de principal, seis mil euros de intereses ordinarios, diez mil euros de intereses de demora y tres mil euros para costas y gastos, constituido por escritura autorizada en Sevilla, el uno de enero de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario don Ángel Aparicio Aparicio.

ARRENDAMIENTOS: Están libres de arrendamientos.

REFERENCIA CATASTRAL: No me acreditan las referencias catastrales de las fincas, por lo que yo el Notario les hago la oportuna advertencia.

OTORGAN

PRIMERO: Siendo ambas fincas colindantes entre sí, los comparecientes, como propietarios de las mismas, LAS AGRUPAN para que formen una única finca independiente -cuya inscripción solicita-, con la siguiente descripción:

URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, números uno y tres. Tiene una superficie de cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la calle A; por la izquierda, con el numero cinco de su misma calle CC; y por el fondo, con traseras de las casas números sesenta y siete y sesenta y nueve de la calle X.

VALOR: CIENTO DIEZ MIL EUROS

SEGUNDO: A continuacion la entidad A, S.A, debidamente representada, como consta en la intervención de esta escritura, y don Braulio Braun Braun, como únicos titulares de la finca resultante de la agrupación, segregan de la misma, para que forme finca independiente, y solicitan su inscripción separada, la finca que se describe a continuacion:

URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, numero uno. Tiene una superficie de ciento ochenta metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la calle A; por la izquierda y por el fondo con parcela de la que se ha segregado.

VALOR: CUARENTA Y CUATRO MIL EUROS.

TERCERO: Tras la segregación realizada, la finca resultante de la agrupación de las registrales 11.111 y 11.112, queda con la siguiente descripción: DESCRIPCIÓN DE RESTO:
URBANA: Parcela en Sevilla, en Calle CC, números uno y tres. Tiene una superficie de doscientos setenta metros cuadrados. Linda por la derecha de su entrada con la porción segregada, antes descrita por la izquierda, con el numero cinco de su misma calle CC; y por el fondo, con traseras de las casas números sesenta y siete y sesenta y nueve de la calle X.

VALOR: SESENTA Y SEIS MIL EUROS.

CUARTO: La entidad A, S.A y don Braulio Braun Braun, propietarios de las dos fincas últimamente descritas, en la proporción de un sesenta por ciento para la primera y de un cuarenta por ciento para el segundo, deciden extinguir el condominio existente entre ellos, y para ello realizan las siguientes adjudicaciones:

1.- A don Braulio Braun Braun, la finca segregada, descrita en el numero SEGUNDO del otorgamiento de esta escritura.

2.- A la entidad A, S.A. la finca resto, descrita en el numero TERCERO, del otorgamiento de esta escritura.

QUINTO: Los comparecientes aceptan las adjudicaciones realizadas, dan por extinguido el condominio existente entre ellos, con las adjudicaciones antes expresadas, con las que se dan por pagados de sus respectivos derechos, sin que nada tengan que reclamarse por ningún concepto.

SEXTO: Todos los gastos e impuestos que origine la presente escritura serán de cuenta y cargo de la parte compradora

DOCUMENTOS UNIDOS

Se acompaña:
-Licencia de segregación. . .
-Cartas de pago, por razón de la agrupación, de la segregación y de la extinción de condominio.

ADVERTENCIAS LEGALES Y FISCALES

. . .

AUTORIZACION

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